SREMČICA – NOVA YTONG KUĆA 280 m²

Prodaje se nova, izuzetno prostrana porodična kuća u Sremčici (GO Čukarica), ukupne površine 280 m², smeštena na placu od 5,4 ara, sa prelepim, otvorenim pogledom prema zelenilu i Lipovačkoj šumi. 

Plac je blago neravan, što je vidljivo na fotografijama, ali konfiguracija terena ne zahteva velike građevinske radove niti posebne zahvate kako bi se plac ogradio i uredio prema želji budućeg vlasnika. 

Objekat je u završnoj fazi grube gradnje (oko 70% ukupno završenih radova), konstruktivno potpuno kompletiran i spreman za završne enterijerske radove po vašoj želji. 

VRHUNSKI MATERIJALI I ENERGETSKA EFIKASNOST (YTONG SISTEM)

Ovo nije klasična gradnja – kuća je građena autentičnim YTONG građevinskim sistemom, koji pruža odlične termoizolacione karakteristike i savremena rešenja u gradnji: 

Izuzetna termoizolacija: YTONG blokovi pružaju odličnu termičku izolaciju i doprinose prijatnijoj temperaturi u objektu tokom cele godine. 

Zdrav i ekološki prostor: Paropropusnost materijala doprinosi regulaciji vlage i prijatnoj mikroklimi u prostoru. 

Preciznost i stabilnost: Precizno zidanje tankoslojnim malterom omogućava kvalitetnu izvedbu zidova i smanjenje termičkih mostova. 

DVE ODVOJENE STAMBENE CELINE (280 m²)

Projektovana sa fokusom na funkcionalnost, kuća nudi mogućnost potpunog razdvajanja u dva zasebna, komforna stana – idealno za dve generacije, veliku porodicu ili kombinaciju stanovanja i izdavanja. 

Ukupna struktura: 6 spavaćih soba + 2 dnevna boravka + 2 kuhinje + 2 kupatila + garaža + potkrovlje

Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, 3 spavaće sobe, kupatilo. 

Sprat: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, 3 spavaće sobe, kupatilo, velika terasa. 

Potkrovlje (cca 60 m²): Čist, otvoren prostor uračunat u ukupnu površinu, idealan za dodatni stambeni deo, radni studio ili prostor po želji budućeg vlasnika. 

PRIKLJUČCI I INFRASTRUKTURA

Voda i kanalizacija: Zvanično uvedeni i povezani na mrežu. 

Električna energija: Predat zvaničan zahtev za priključak, realizacija se očekuje u roku od cca 30 dana. 

PREOSTALI ZAVRŠNI RADOVI (cca 30%)

Najzahtevniji grubi građevinski radovi – temelji, noseći zidovi, međuspratne konstrukcije i krov – već su završeni. Preostali radovi uglavnom se odnose na završnu obradu i opremanje objekta: 

Spoljašnja stolarija i fasada

Instalacija i montaža sistema grejanja po izboru

Fina montaža elektro i vodovodnih instalacija

Podne obloge, kupatilska keramika i sanitarije

Uređenje placa prema želji budućeg vlasnika.

Agencijska provizija 2%.

Imperium Real Estate Beograd. Reg. br.1700

063/85 75 755